Municipalité de Morin-Heights

Real estate evaluation

Jean Liboiron — 2013-03-20T21:28:14Z

- Municipal departments categories / Évaluation foncière, exclure de la liste des ressources humaines

Évaluation foncière

Jean Liboiron — 2013-03-20T18:15:18Z

- Catégories des services municipaux / Évaluation foncière, exclure de la liste des ressources humaines

Real estate evaluation

2008-12-11T15:20:35Z

Real estate evaluation falls under the jurisdiction of the Municipalité Régionale de Comté (MRC), according to An Act concerning Municipal Taxation. The MRC des-Pays-d'en-Haut has mandated Évimbec, a firm of accredited appraisers.

Real estate evaluation falls under the jurisdiction of the Municipalité Régionale de Comté (MRC), according to An Act concerning Municipal Taxation. The MRC des Pays-d'en-Haut has mandated ÉVIMBEC, a firm of accredited appraisers, to complete the assessment roll of the entire territory. Accredited appraisers are the only people entitled to modify an assessment roll.

The information included in the assessment roll comes from several sources:

The name of the owners: from the Bureau de la Publicité des droits d'Argenteuil at the time the notarized contract is registered;
Lot numbers and surface area: from the Registre Foncier du Québec ;
The change of address made by the owner to the Municipality is transferred to the appraiser;
Construction and renovation permits are transferred by the Municipality to the appraiser once the work is completed.

Real estate assessment roll

The assessment roll is an inventory of all immovables located on the municipal territory. It indicates the value of each property based on the real market value.

There is a new roll every three years. The value indicated reflects the real estate market conditions on July 1st of the previous year. Unless there have been modifications or improvements to the property, the figure is valid for the duration of those three years.

The 2022, 2023 and 2024 roll for the Municipality of Morin-Heights was deposited in October 2021 and reflects the market conditions on July 1st, 2020. It serves as a basis for establishing the municipal taxes for the years 2022, 2023 and 2024.

Contesting an evaluation

All requests for revision of property assessment have to be directed to the Evaluation department at the MRC des Pays d'en Haut Evaluation, see link below.

A tax payer wishing to contest an assessment can only do so the first year of the roll, except if modifications were made to the property generating a new evaluation.

A request for revision can be submitted within 60 days following the reception of the Notice of modification of the evaluation. The form to Request a revision is available at theService de l'évaluation de la MRC des Pays d'en Haut

For the 2022, 2023 and 2024 roll, the deadline for sending in requests for revision was before April 30th, 2022.

The MRC DES PAYS-D'EN-HAUT's evaluation department is located at:
1014, rue Valiquette
Sainte-Adèle (Québec)
J8B 2M3

450 229-6637 ext. 112

Fees apply to each request for revision. The rates vary according to the assessment roll value.

The fees are payable in cash or by cheque, made out to MRC des Pays-d'en-Haut, and handed in when the request for revision is filed.

If someone is not satisfied by the MRC des Pays-d'en-Haut response concerning their request can address the Tribunal administratif du Québec (TAQ) within 60 days following the appraiser's written response.

Evaluation department: 450 229-6637, ext. 112

Quebec Land Register (Registre foncier du Québec)

The online Land Register contains information regarding all real estate transactions made in the province. Any citizen can consult it in exchange for a nominal fee.

To consult the index of immovables from the Quebec Land Register, one needs to know the lot number of the immovable. If the transaction was registered before the cadastral operation (from 1999 to 2006), it is essential to add that the Municipality was part of the Township of Morin, in the district of Argenteuil.

Customer service for the Quebec Land Register:

Telephone: 1-866-226-0977 (other Quebec regions)
Fax: 1-418-528-8721
E-mail: assistance.clientele@mrnf.registrefoncier.gouv.qc.ca

See details.

Duties on transfers of immovables

2008-12-11T14:44:43Z

According to An Act respecting duties on transfer of immovables, every Municipality in the province must collect duties on the transfer of any immovable property.

According to An Act respecting duties on transfer of immovables, every Municipality in the province must collect duties on the transfer of any immovable property situated within its territory.

The rate of this transfer tax is set as follows: pour l'année 2026 :

0,5 % on the portion up to $62 900.00; plus
1 % on the portion between $62 900.01 and $315 000.00; plus
1,5 % on the portion between $315 000.01 and $499 999.99; plus
2,5 % on the portion between $500 000.00 and 999 999.99; plus
3 % on the portion exceeding $1 000 000.00

2026 comparative factor: 1.04

The rate of this transfer tax is set as follows: pour l'année 2025 :

0,5 % on the portion up to $61 500.00; plus
1 % on the portion between $61 500.01 and $307 800.00; plus
1,5 % on the portion between $307 800.01 and $499 999.99; plus
2,5 % on the portion between $500 000.00 and 999 999.99; plus
3 % on the portion exceeding $1 000 000.00

2025 comparative factor: 1.00

The Municipality will invoice the owner who will have thirty (30) days to pay it. The imposition base is calculated using the higher of the following amounts:

The amount of the consideration furnished for the transfer of the immovable;
The amount of the consideration stipulated for the transfer of the immovable
The amount of the market value at the time of its transfer. (According to the law, the market value being the product obtained by the multiplication of the assessment roll value for the unit, or the portion transferred corresponding to the property, which ever the case, by the established roll coefficient.)

Transfer of immovables not registered on the Registre foncier

Duties on transfers of immovables are mandatory by virtue of the Act respecting duties on transfers of immovables, D-15.1. All municipalities must collect a real estate transfer duties on all transfers of immovables as defined by this Act.

Some transfers of real estate may not be done before a notary and, therefore, they are not registered on the Registre foncier. For example, a turnkey construction, sale of a mobile home, etc. The purchasers in such a transaction are required to pay duties on real estate transfers and must disclose, within 90 days of the transaction, the information related thereto using the Disclosure on transfer of immovables form.

IMPORTANT: You must download the "Disclosure on transfer of immovables" form to your computer before completing it for the "Submit" button to work.

Once completed, it must be sent to the Municipality of Morin-Heights accompanied by an authentic copy of the notarial deed en minute or a copy of the private writing evidencing the transfer of the immovable, if the transfer is not registered in the land register at the time it is the subject of the notice.

The information entered in the notice of disclosure will be sent to the Minister of Revenue by the municipality in order for you to avoid penalties (special duties) from Revenu Québec.

An invoice for duties on transfer of immovables will then be issued by the Municipality.

Methods of payment

By Internet

We invite you to make your payment by Internet

Payments can be made via Internet banking at participating financial institutions.
Simply add: MUNICIPALITÉ DE MORIN-HEIGHTS as a payee (you can do a search using Morin-Heights or Morin Heights on the banking website).
Then, enter your 18 digit registration (matricule) number located on your invoice.

Consult other payment methods.

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Robert McCann

Jean Liboiron — 2008-07-28T15:47:23Z

450-229-6637, poste 116
robert.mccann@evimbec.ca

- Ressources Humaines / Évaluation foncière

Évaluation foncière

Jean Liboiron — 2008-07-25T18:42:08Z

L'évaluation foncière est une responsabilité dévolue à la Municipalité Régionale de Comté en vertu de la Loi sur la Fiscalité Municipale. La MRC des Pays-d'en-Haut a confié à la firme d'évaluateurs agrées ÉVIMBEC la gestion de l'évaluation foncière.

L'évaluation foncière est une responsabilité dévolue à la Municipalité Régionale de Comté en vertu de la Loi sur la Fiscalité Municipale.

La MRC des Pays-d'en-Haut a confié à la firme d'évaluateurs agrées ÉVIMBEC la gestion de l'évaluation foncière sur l'ensemble du territoire. Les évaluateurs agréés sont les seules personnes habilitées à apporter une modification au rôle d'évaluation.

Les informations intégrées au rôle proviennent de plusieurs sources distinctes :

Le nom des propriétaires, du bureau de la Publicité des droits d'Argenteuil lors de l'enregistrement du contrat notarié.
Les numéros de lots et leur superficie, du Registre Foncier du Québec
Les changements d'adresses transmis par le propriétaire à la Municipalité sont transférés à l'évaluateur
Les permis de construction et de rénovation sont transmis par la Municipalité à l'évaluateur une fois les travaux terminés.

Rôle d'évaluation foncière

Le rôle d'évaluation foncière est un inventaire de tous les immeubles situés sur le territoire d'une municipalité. Il indique la valeur de chaque propriété sur la base de sa valeur réelle ou marchande.

Le rôle d'évaluation est déposé tous les trois ans. Les valeurs qui y sont inscrites tiennent compte des conditions du marché immobilier au 1er juillet de l'année qui précède le dépôt du rôle. À moins de modifications à la propriété, ces données sont valides pour la durée du rôle triennal.

Les rôles d'évaluation foncière 2022-2023-2024 de la Municipalité de Morin-Heights ont été déposés en octobre 2021. Les valeurs qui y sont inscrites reflètent les conditions du marché au 1er juillet 2020. Elles serviront de base pour le calcul des taxes municipales des années 2022, 2023 et 2024.

Contestation d'un évaluation foncière

Le contribuable qui désire contester une inscription au rôle d'évaluation peut faire une demande de révision la première année du rôle triennal seulement, sauf s'il apporte des modifications à sa propriété et qu'une nouvelle évaluation est établie.

Pour ce faire, il doit remplir un formulaire de demande de révision. Il peut se le procurer au Service de l'évaluation de la MRC des Pays d'en Haut.

Le formulaire dûment rempli doit être transmis au Service de l'évaluation de la MRC des Pays d'en Haut à l'adresse indiquée ci-dessous, au plus tard le 30 avril suivant le dépôt du rôle triennal d'évaluation (pour le rôle triennal d'évaluation 2022, 2023 et 2024, la date limite était le 30 avril 2022).

Service de l'évaluation
MRC DES PAYS-D'EN-HAUT
1014, rue Valiquette
Sainte-Adèle (Québec)
J8B 2M3

450 229-6637 poste 112

Cependant, si des modifications sont apportées à une propriété et qu'une nouvelle évaluation est établie, le contribuable peut présenter une demande de révision dans les 60 jours suivant la réception de l'avis de modification du rôle d'évaluation foncière.

Des frais sont perçus pour chaque demande de révision. Le tarif varie en fonction de la valeur inscrite au rôle.

La somme exigée est payable en argent ou par chèque fait à l'ordre de la MRC des Pays-d'en-Haut. Le paiement doit être transmis en même temps que la demande de révision.

Une personne qui ne parvient pas à une entente avec l'Évaluateur de la MRC des Pays-d'en-Haut concernant sa demande de révision peut, par la suite, s'adresser au Tribunal administratif du Québec (TAQ) et ce, dans les 60 jours suivant l'envoi de la réponse écrite de l'Évaluateur.

Registre foncier du Québec

Le Registre foncier du Québec en ligne contient les renseignements sur toutes les transactions immobilières réalisées dans la province. Tous les citoyens peuvent le consulter, moyennant un tarif modique.
Pour consulter l'index des immeubles du Registre foncier du Québec, il faut connaître le numéro de lot de la propriété en cause. Si la transaction a été effectuée avant la réforme cadastrale (de 1999 à 2006), il est essentiel d'avoir le numéro de lot et de spécifier que la municipalité est située dans le Canton Morin de la circonscription d'Argenteuil.

Service d'assistance pour la clientèle du Registre foncier du Québec
Téléphone : 1-866-226-0977 (autres régions du Québec)
Télécopieur : 1-418-528-8721
Courriel : assistance.clientele@mrnf.registrefoncier.gouv.qc.ca

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Droits de mutations immobilières

Jean Liboiron — 2008-07-25T18:42:03Z

En vertu de la loi provinciale concernant les droits sur les sur les mutations immobilières, la Municipalité de Morin-Heights perçoit une taxe sur le transfert de tout immeuble situé sur son territoire.

En vertu de la loi provinciale concernant les droits sur les mutations immobilières, la Municipalité de Morin-Heights perçoit une taxe sur le transfert de tout immeuble situé sur son territoire.

Le taux de ce droit de mutation est fixé de la façon suivante pour l'année 2026 :

0,5 % sur la tranche de la base d'imposition jusqu'à 62 900,00 $ ;
1 % sur la tranche de la base d'imposition entre 62 900,01 $ et 315 000,00 $ ;
1,5 % sur la tranche de la base d'imposition entre 315 000,01 $ et 499 999,99 $ ;
2,5% sur la tranche de la base d'imposition entre 500 000,00 $ et 999 999,99 $ ;
3% sur la tranche de la base d'imposition qui excède 1 000 000,00 $.

Facteur comparatif 2026 : 1.04

Le taux de ce droit de mutation est fixé de la façon suivante pour l'année 2025 :

0,5 % sur la tranche de la base d'imposition jusqu'à 61 500,00 $ ;
1 % sur la tranche de la base d'imposition entre 61 500,01 $ et 307 800,00 $ ;
1,5 % sur la tranche de la base d'imposition entre 307 800,01 $ et 499 999,99 $ ;
2,5% sur la tranche de la base d'imposition entre 500 000,00 $ et 999 999,99 $ ;
3% sur la tranche de la base d'imposition qui excède 1 000 000,00 $.

Facteur comparatif 2025 : 1.00

Cette taxe est payable en un seul versement dans les trente (30) jours qui suivent l'envoi du compte par la Municipalité. La base d'imposition du droit de mutation est calculée en fonction du montant le plus élevé parmi les montants suivants :

Le montant de la contrepartie fournie pour le transfert de l'immeuble
Le montant de la contrepartie stipulée pour le transfert de l'immeuble
Le montant de la valeur marchande de l'immeuble au moment de son transfert. (Tel que mentionné dans la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières, la valeur marchande étant le produit que l'on obtient en multipliant la valeur inscrite au rôle de l'unité ou de sa partie correspondant à l'immeuble cédé, selon le cas, par le facteur du rôle établi.)

Immeubles non enregistrés au Registre foncier

Les droits de mutations immobilières sont exigibles de façon obligatoire en vertu de la loi concernant les droits sur les mutations immobilières D-15.1. Toute municipalité doit percevoir des droits de mutations immobilières sur tout transfert de propriété tel que défini par cette même loi.

Certains transferts d'immeubles peuvent ne pas être faits devant un notaire et, par conséquent, ils ne sont pas inscrits au Registre foncier. Par exemple, une construction clé en mains, vente d'une maison mobile, etc. Les acquéreurs dans une telle transaction sont tenus de payer des droits sur les mutations immobilières et ont l'obligation de divulguer, dans les 90 jours suivant la transaction, les renseignements qui y sont liés à l'aide du formulaire Divulgation des transferts d'immeubles. Une fois rempli, celui-ci doit être acheminé à la Municipalité de Morin-Heights accompagné d'une copie authentique de l'acte notarié en minute ou d'une copie de l'acte sous seing privé constatant le transfert de l'immeuble, si ce transfert n'est pas inscrit sur le registre foncier au moment où il fait l'objet de cet avis.

IMPORTANT : Vous devez télécharger le formulaire « Divulgation des transferts d'immeubles » sur votre ordinateur avant de le compléter pour que le bouton "Envoyer" soit fonctionnel.

Les renseignements contenus dans l'avis de divulgation seront transmis au ministre du Revenu par la municipalité afin de vous éviter des pénalités (supplétifs) de Revenu Québec.

Un compte de droits sur les mutations sera alors émis par la Municipalité.

Modalités de paiement :

Nous vous invitons à faire votre paiement par internet.
Le paiement doit être effectué par l'intermédiaire du site Internet d'une institution financière participante.
Ajoutez simplement la MUNICIPALITÉ DE MORIN-HEIGHTS comme bénéficiaire (vous pouvez faire une recherche avec Morin-Heights ou Morin Heights sur votre site bancaire).
Ensuite, inscrivez le numéro de matricule de 18 chiffres se trouvant sur la facture.

Veuillez noter que vous pouvez faire vos versements de taxes municipales de cette façon.

Consultez les autres modalités de paiement.

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